집 잘 팔리게 하는 방법 : 2024년 가을 실제 아파트 매매 후기

부동산을 팔 때 가장 중요한 것은 잘 준비하고, 적절한 전략을 세우는 것입니다. 특히 요즘 같은 경쟁이 치열한 시장에서는 집을 최대한 빠르고 효율적으로 파는 것이 필수입니다.

 

집 잘 팔리게 하는 방법

오늘은 집 잘팔리게 하는 방법에 대해 다양한 팁과 실제 필자의 사례를 공유하니 참고해보시기 바랍니다.

 

 

 

 

집 잘 팔리게 하는 방법 1 : 인상적인 첫인상

"첫인상은 모든 것"이라는 말이 있듯이, 집을 보러 오는 잠재 고객들에게 주는 첫 느낌은 매우 중요합니다. 

집 내외부가 잘 관리된 상태라면, 고객은 기대하게 되고 신뢰를 얻기 쉽습니다. 예를 들어, 주택의 경우 마당 정원을 깔끔하게 정리하고, 문과 창문을 깨끗하게 유지하는 것만으로도 큰 차이를 만들 수 있습니다.

 

단순하지만 파급력이 큰 외관 관리가 필수적입니다.

 

매력적인 실내 연출

내부를 정리하는 것도 성공적인 판매의 중요한 부분입니다. 깔끔하고 단정하게 정리된 공간은 구매자들이 집을 더욱 긍정적으로 바라보게 만듭니다.

불필요한 가구나 물건을 치우고, 최대한 넓고 밝은 느낌을 주도록 공간을 연출해보세요. 

자연광을 활용하고, 따뜻한 느낌의 조명으로 분위기를 조성하는 것도 좋은 방법입니다. 집 잘팔리게 하는 방법 중 하나는 구매자가 이 집에서 생활하는 모습을 상상할 수 있게 하는 것입니다.

 

 

 

상황이 뒷받침 된다면 리모델링을 한 후에 매물을 내놓는것도 좋은 전략입니다.

 

집 잘 팔리게 하는 방법 2 : 가격 책정의 중요성

가격이 적절해야 집이 빨리 팔립니다. 너무 높은 가격은 구매자들이 쉽게 접근하지 못하게 하고, 너무 낮은 가격은 집의 가치를 낮게 보이게 만듭니다.

주변 시세를 파악하고 전문가의 도움을 받아 합리적인 가격을 책정하는 것이 중요합니다. 정확한 시세 분석과 시장 흐름을 잘 반영한 가격은 신속한 거래로 이어질 확률이 높습니다.

아래에서 이야기 하겠지만, 필자의 경우 전체 리모델링 공사를 고퀄리티로 해놓은 이후에, 가격 책정을 잘 못하여 시간이 좀 오래 걸려버렸던지라, 적정 수준의 가격 수립 전략은 매우 중요한 포인트입니다.

 

집 잘 팔리게 하는 방법 3 : 블로그 활용

요즘은 인터넷을 통해 집을 파는 경우가 많습니다. 부동산 중개인에게 집을 보여줄때, 고퀄리티 사진과 구체적인 설명을 추가해달라고 하는 것이 중요합니다.

또한, 블로그를 활용하여 집매매를 위한 홍보용 포스팅을 작성할수도 있겠습니다. 이 경우, 집을 구하려는 잠재 고객들에게도 강한 인상을 줄 수 있습니다. 이 외에도, 부동산 관련 커뮤니티에서의 홍보도 함께 고려해볼만 합니다.

 

 

 

필자의 경우 블로그 홍보 + 부동산 중개인 의뢰 2가지 전략을 사용하여 아파트를 매매한 경우입니다.

 

실제 후기 : 필자의 집(아파트)을 팔았던 경험

필자는 노후주택을 리모델링하여 실거주 또는 매매시 어떤 장단점들이 있는지 명확히 이해하고 있는 경우이다 보니, 이번에 매매한 아파트의 경우에도 올리모델링 공사를 고퀄리티로 해놓은후에, 가격 책정에서 한번 실수를 하였습니다.

욕심이 많이 들어가게 된거지요. 리모델링을 예쁘게 편리하게, 따뜻한 집으로 만들어놓았다 보니 약간의 보상심리 같은게 작용한거죠.

 

그래서 해당 아파트 단지의 평균 매매가격 보다 조금더 비싸게 비용을 올려서 내놓았더니 여기서 패착인거죠.

생각보다 꽤나 오래 팔리질 않더군요. 근데, 부동산 중개인에게 물어보면 필자의 집 매물과 관련하여 문의전화는 그야말로 폭발적인 반응을 보였다고도 하더군요.(리모델링을 너무 멋지게 해놓았으니!)

문의전화는 하루에도 10통 이상 올때도 있었다고 하는데, 역시나 매매가격에 부담을 느낀 잠재고객들이 문의만 하고 끝나는 경우가 다반사였습니다.

그래서 일정기간 동안에도 팔리지가 않으니 최종적으로 가격조율이 필요하다는 생각에 약간의 가격을 내림으로써 접근성이 좋은 가격대로 설정한후에 빠르게 계약이 된 경우입니다.

 

 

 

또한 필자는 부동산 중개인에게 매매의뢰를 한 후에, 별도로 개인 블로그에 아파트매매 홍보를 위한 포스팅을 함께 병행하였습니다. 이때 특히 블로그 홍보가 큰 도움이 되기도 했습니다.

이번에 조금 애를 먹긴했으나, 결국 원하는 적정수준의 가격대로 아파트 매매를 하게되었는데 돌이켜보면 항상 부동산매매를 할때의 공통적인 관점이 생기더군요.

바로, '준비된 집은 언제나 더 빠르게 좋은 조건으로 팔리기 마련이다' 입니다.

 

결론

집을 잘 팔기 위해서는 준비와 전략이 필요합니다. 외관과 내부를 잘 관리하고, 적절한 가격을 책정하며, 온라인 마케팅을 활용하는 것이 핵심입니다.

온라인 마케팅은 주로 블로그에 홍보를 하는것에 대한 이야기로 보시면 되겠습니다. 이러한 방법들을 잘 실천하면, 빠르고 성공적인 부동산 거래를 할 수 있습니다.

그리고 부동산 중개인과의 소통과 협업도 중요한 요소입니다.

이제는 차분히 준비하고, 자신 있게 집을 내놓아 보세요!

 

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