안팔리는집 빨리 팔리게하는 방법 : 집을 더 가치있게 만들고 빨리 판매하기

부동산에 집팔려고 매물 내놓았지만 오랜시간 안팔려서 애를 먹고 있다면, 지금 점검을 해봐야 하는 몇몇 부분들이 있을겁니다. 집을 더 가치있게 만들고 빨리 판매하기 위한 방법을 아래에서 확인해보세요.

 

안팔리는집 빨리 팔리게하는 방법

1. 정리정돈 및 잡동사니들을 처리하기

구석 구석에 쌓인 여분의 물건을 모두 제거하십시오. 

사람들은 그곳에 살고 있다면 그 부동산이 어떤 모습 일지 상상할 수 있어야합니다. 사람들은 종종 이것이 어렵다고 생각하므로 당신이 제공하는 모든 환상적인 생활 공간을 쉽게 볼 수 있도록하십시오.

개성을 남겨주세요. 다른 것 외에도 구매자가 할 수있는 일에 대해 상상 할 수 있도록 말이죠.

 

 

 

사람들은 종종 부동산만큼이나 라이프 스타일에 매입합니다. 당신의 라이프 스타일의 매력적인면을 보여주세요.

방을 작게 느끼게하는 부피가 큰 가구를 제거하고, 더 작은 가구로 교체하는 것을 고려하십시오.

묵은 살림들을 정리정돈을 하며 잡동사니들을 처리하면 집안 구석구석 공간의 여유가 확보가 됩니다.

 

2. 신선한 페인트 칠

벽에 중성 페인트를 신선하게 칠하면 집이 더 밝고 커 보입니다.

고객은 자신의 필요에 따라 방을 어떻게 조정할지 더 쉽게 상상할 수 있습니다.

벽이 밝은 색인 경우, 구매자가 즉시 입주하여 방을 사용하는 것이 더 쉬울 것입니다.

 

 

 

 

3. 첫인상이 중요합니다.

대부분의 구매자는 부동산에 도착한 후 처음 몇 분 안에 결정을 내립니다.

가장 중요한 기능은 잘 관리 된 창문 과 양호한 상태로 보이는 지붕 이었습니다. 잘 관리된 앞 정원, 통로와 울타리, 잘 칠해진 정면도 중요했습니다.

 

4. 수리 및 청소

벽의 구멍, 깨진 문 손잡이, 금이 간 타일, 찢어 지거나 진부한 카펫 등 사소한 수리가 필요합니다. 많은 구매자가 변경하지 않고 입주하기를 원하므로 이를 허용하십시오.

반짝 일 때까지 모든 것을 청소 하십시오. 석회질 제거, 타일 그라우트 청소 및 수리, 나무 바닥 왁스 칠, 모든 냄새 제거,  새 수건 걸기 이것은 장소를 더 매력적으로 만들고 시청자가 그곳에 사는 것을 상상할 수있게 합니다.

정원 정리 : 덤불을 뒤로 자르고 안뜰과 가구의 이끼와 흙을 청소하고 잔디를 자릅니다. 이것은 당신의 집에 많은 가치를 추가하지 않지만 사람들이 정원을 사용하여 자신을 시각화함에 따라 판매 가능성이 높아집니다.

 

 

 

 

5. 주방 업데이트

주방은 집에서 가장 귀중한 공간입니다. 가장 가치가 있으며 구매자가 확실하지 않을 때 차이를 만들 수 있습니다.

주방 싱크대를 개조하는 것을 고려하십시오. 이것은 새 싱크대를 설치하는 것보다 훨씬 저렴하며 종종 효과적입니다.

주방 조리대를 업그레이드하는 것은 비용이 많이 들지만 충분한 가치를 더할 수 있습니다.

표면을 깨끗이 닦고 과일 한 그릇 만 남겨 둡니다. 부피가 큰 가전 제품 꺼내기

배관 설비 및 백색 가전을 업그레이드하는 것을 고려하되, 그렇게하면 부동산 판매가 더 빨라질 수 있지만 전체 가치를 회수 할 가능성은 거의 없습니다.

 

6. 가볍고 통풍이 잘되는

벽 거울은 방을 훨씬 더 크고 가볍게 보이게합니다. 특히 작은 방이나 복도에 일부를 올려 놓는 것이 좋습니다.

창문 안팎을 청소하고 깨진 전구는 교체하십시오. 장소를 밝고 통풍이 잘되게하면 객실이 더 커지고 부동산이 더 매력적으로 느껴집니다.

어두운 구석에 램프가 켜져 있는지 확인하십시오.

욕실에 부드러운 램프를 설치하면 따뜻한 빛을 낼 수 있습니다.

 

 

 

 

7. 불을 지피다

추운 저녁이거나 추운 날이면 불을 켜십시오. 맛있는 냄새를 위해 솔방울을 태우는 것을 고려하십시오. 이렇게하면 집이 따뜻하고 매력적으로 느껴질 것입니다. 불이 없다면 벽난로가 깨끗한 지 확인하십시오.

 

8. 예쁘게 보이게

창문에 블라인드 나 커튼을 적절히 입혀야합니다. 필요한 경우 저렴한 제품을 구입하십시오.

식물과 꽃은 색, 생명, 빛을 방에 가져다주고 멋진 냄새도 풍깁니다. 주방에 있는 과일 그릇도 말이죠.

 

9. 좋은 냄새 풍기기

악취는 잠재 구매자에게 가장 큰 문제입니다. 그냥 은폐하지 말고 냄새의 원인을 고치세요. 배수구 청소, 세면대 청소, 창문 열기, 오래된 요리 냄새로부터 부엌 환기, 담배 연기가 묻은 가구 제거, 더러운 침대 시트 씻기 등.

 

 

 

흡연자라면 집 주위에 식초 한 그릇을 놓고 3 일 동안 그대로 두십시오. 창문을 열면 식초의 냄새가납니다 만, 썩은 담배 냄새는 거의 사라지게됩니다.

반대로 좋은 냄새는 부동산을 매혹적인 집처럼 느낄 수 있습니다. 집을 방문하는 모든 잠재고객들을 위해 신선한 빵, 케이크 또는 브라우니를 굽는 것은 비현실적 일 수 있지만 신선한 커피를 끓일 수도 있습니다.

 

10. 속성 표시

좋은 부동산 중개인을 선택하면 부동산을 멋지게 보여줄 수 있습니다. 무엇을 말하고, 무엇을 강조하고, 무엇을 경시할지 아는 것이 그들의 임무입니다. 시끄러운 이웃에 대한 까다로운 질문에 답하는데도 효과적입니다.

 

11. 올 리모델링

상당한 주택 개량 (올 리모델링)의 경우 많은 비용이 들어가지만, 집이 낡고 노후되어 제 기능을 발휘하지 못하는 상태라면 염두에 두어야 하는 부분입니다. 이 경우에는 전문업체와 미팅을 통해 조언을 구할 수 있습니다.